보금자리론 대출자격 조건 및 금리 한도

주택을 담보로 대출을 해주는 국가 복지 대출상품이 많이 있습니다. 그중에서 보금자리론은 한국 주택금융공사가 시행하는 장기고정금리 주택담보 대출상품으로 분류됩니다. 무주택자가 신규로 주택을 구입할 때 사용하거나 기존 전세자금을 반환할 때 사용할 때 보금자리론을 이용하여 상환할 수 있습니다. 오늘은 이러한 보금자리론 대출자격 조건 및 금리 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

보금자리론 대출자격

 

-순서-

1. 보금자리론 대출자격 조건 및 금리 한도

2. 보금자리론 종류

3. 글을 마치며

 

1. 보금자리론 대출자격 조건

 

 

국가 복지 대출상품이기에 아무에게나 대출을 실행해 주지는 않습니다. 국가가 정해놓은 대출자격에 포함해야지만 대출을 실행할 수 있습니다. 보금자리론 대출자격 조건은 아래와 같습니다.

 

• 현행 민법상 대한민국 성년인 국민에 해당하는 경우
• 미혼일 경우 본인이나 부부 기준으로는 무주택자 또는 1 주택자에 해당하는 경우
• 1 주택자 일 경우 구입용도에 한해 기존주택 처분 조건을 낼 경우 2 주택을 허용
• 본인 및 배우자의 개인신용 상태가 평균 이상일 경우
• 소득조건
  • 부부합산 연소득 7천만 원 이하
  • 신혼부부일 경우 연소득 8,500만 원 이하
  • 다자녀 가구일 경우 자녀 1명부터 3명까지 부부합산 연소득 8천만 원부터 1억 원 이하까지 허용
• 주택조건
  • 현행 등기부등본상의 주택에 해당
  • 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택에 해당하는 경우
  • 신혼가구 우대금리 적용 시 85제곱미터 이하의 면적 제한이 있으며 그 외에는 주택 면적의 제한이 없음
  • 현재 기준으로 담보주택의 평가액이 6억 원 이내의 경우

 

이번에는 보금자리론 금리 및 한도에 대해서 알아보겠습니다.

 

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• 보금자리론 금리
  • 대출 실행한 날짜부터 만기일까지 고정금리 적용
    • 만기 10년-연 2.60%
    • 만기 15년-연 2.70%
    • 만기 20년-연 2.80%
    • 만기 30년-연 2.85%

해당 고정금리는 날짜에 따라서 매번 변경될 수 있습니다. 또한 신혼가구는 0.2%, 한부모가구, 장애인 가구, 다문화가구, 다자녀가구는 0.4%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 

 

• 보금자리론 한도
  • 최소 금액은 1백만 원부터 최대 3억 원까지의 한도로 대출 한도를 지급받을 수 있습니다.
  • 원하는 주택 담보가치의 최대 70%까지 한도가 발생
  • 다자녀 가구 중 미성년 가구가 3명 이상인 경우에는 최대 4억 원까지 한도 발생
  • 최대 발생하는 LTV는 70%

 

2. 보금자리론 종류

 

 

보금자리론은 다음 3가지 종류가 있습니다.

 

• u-보금자리론
  • 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청이 가능하며 많은 사람들이 이용하는 보금자리론 상품
• 아낌e 보금자리론
  • 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리해 u-보금자리론보다 0.1% 저렴한 금리가 특징
• t-보금자리론
  • 은행 즉 금융권을 통해 직점 신청하는 보금자리론

 

위와 같은 보금자리론이 있으니 현재 본인의 상황과 가장 잘 맞는 상품을 선택해서 보금자리론 대출 자격을 확인 후 신청하시면 되겠습니다.

 

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또한 보금자리론 대출 신청 후 상환방식은 10년, 15년, 20년, 30년 중에 선택이 가능하며 거치기간 따로 없이 다음 상환방식 중 한 가지를 선택하여 상환을 진행하시면 됩니다.

 

• 원리금균등분할상환
  • 대출받은 원금과 이자를 매달 같은 금액으로 상환하는 방식 (원금과 이자를 갚는 방식)
• 원금균등분할상환
  • 대출원금은 매달 똑같이 갚고 남은 잔금에 따라 이자를 상환하는 방식 (원금과 남은 원금에 이자를 갚는 방식)
• 체증식 분할상환
  • 40세 미만이 이용할 수 있는 상환방식으로 초반에는 원금과 이자가 적지만 시간이 지날수록 원금과 이자가 늘어나는 방식

3가지 보금자리론 상환방식 중 본인이 원하는 상환방식을 선택해 진행하시면 되겠습니다. 또한 3년 이내 중도 조기 상환 시에는 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과가 됩니다.

 

보금자리론 대출자격 조건

 

3. 글을 마치며

 

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오늘은 보금자리론 대출자격 조건 금리 및 한도에 대해서 알아보았습니다. 더욱더 자세한 사항을 확인하고 싶으신 분은 한국주택금융공사 홈페이지를 방문해 절차와 신청방법을 파악하시면 좋을 것 같습니다. 주택을 담보로 대출을 희망하시는 분들에게 유용한 정보가 되셨기를 바랍니다.