생애최초 주택구입자금대출 조건 및 금리 한도

월세나 전세에 거주하다가 혹은 살던 집에서 나와 처음으로 집을 구매하는 분들을 위해 정부에서는 저렴한 금리로 집을 매수할 수 있도록 대출 상품을 제공하고 있습니다. 특히 아직 집을 제대로 구하지 못하는 형편에 있는 청년들과 신혼부부들을 위한 서민형 대출 상품이 인기를 끌고 있습니다. 오늘은 생애최초 주택구입자금대출 조건 및 금리 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

생애최초 주택구입자금

 

-순서-

1. 생애최초 주택구입자금대출 조건

2. 생애최초 주택구입자금대출 금리 및 한도

3. 글을 마치며

 

 

1. 생애최초 주택구입자금대출 조건

 

 

생애최초 주택구입자금대출을 받으려는 분이라면 다음과 같은 조건을 충족해야지만 신청이 가능하며 현재 생애최초 주택자금대출을 준비하는 분이라면 아래와 같은 조건을 확인해 보시길 바랍니다.

 

• 본인이 세대주이면서 같이 거주할 세대원 모두가 무주택인 경우
• 대출 신청일 현재 성인인 경우
• 주택매매 계약 체결을 실행한 분
• 기존 전세자금 대출상품이나 주택도시기금 대출을 받지 않은 분
• 부부합산 순자산액이 2021년 기준으로 3억 9400만 원 이하인 경우
• 연체나 부도가 없는 신용점수가 비교적 깨끗한 분
• 부부합산 연소득이 연간 6천만원 미만인자 단, 신혼부부, 2자녀 가구, 다자녀 가구의 경우 연간 7천만 원 미만 적용

위의 생애최초 주택구입자금대출 조건에 한 가지라도 포함되지 않는다면 주택구입대출을 받을 수 없습니다. 앞으로 준비중이신 분들은 나를 포함한 세대원 전부가 위의 대출 자격조건에 포함되는지 확인하시길 바라며 포함되지 않는다면 지금부터라도 조건 충족을 위해 준비하시길 바랍니다.

 

2. 생애최초 주택구입자금대출 금리 및 한도

 

 

이번에는 생애최초 주택구입자금대출 금리와 한도에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 여기서는 실제 내가 받을 수 있는 부분의 일부만 설명드리겠으며 더욱 자세한 대출 확정 금액은 은행에 방문하시는 것이 정확하게 알 수 있다는 점을 말씀드립니다.

 

• 생애최초 주택구입자금대출 금리

 

돈을 많이 빌려도 금리가 높다면 무용지물이 됩니다. 어느 정도의 금리가 적용되는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

금리는 소득수준에 따라서 달라집니다. 소득 수준은 부부합산으로 결정되며 최소 10년부터 최대 30년까지 만기별 금리를 확인하실 수 있습니다. 소득이 적을수록 그리고 만기가 짧을수록 금리가 낮아지는 것을 확인하실 수 있으며 최대 30년에 해당한다고 해도 2% 중반대가 넘지 않는 저렴한 금리대로 주택구입자금대출을 받으실 수 있습니다.

 

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또한 연소득 6천만원이하이면서 한부모가족 0.5% 우대금리가 적용되며, 생애최초 주택구입자, 다문화가구, 장애인 가구, 신혼가구는 연 0.2%의 우대금리를 적용받을 수 있으며 중복 적용은 불가합니다. 다자녀는 연 0.7%, 1자녀는 연 0.3%가 적용되며 전자계약 시스템을 활용하여 매매계약을 완료하였다면 연 0.1%의 추가 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

• 생애최초 주택구입자금대출 한도

이번에는 한도에 대해서 알아보겠습니다. 한도는 내가 얼마나 받을 수 있는지 확인이 가능해 주택을 구입할  가격대를 선택할 수 있는 중요한 지표가 됩니다.

 

디딤돌 대출

 

한도는 최고 2억 원 한도까지 적용되며 갚을 수 있는 능력을 보는 LTV와 DTI가 적용됩니다. 먼저 LTV 같은 경우에는 70% 이내까지 적용되며 신혼부부는 2억 2천만 원, 2자녀 이상의 가구는 최대 2억 6천만 원까지 대출 실행이 가능합니다. 다음으로 DTI 같은 경우에는 최대 60% 이내까지 지원받을 수 있습니다. 이 LTV와 DTI 2가지 중 적은 금액이 적용되어 대출 실행이 가능합니다.

 

숨은 내 돈 찾기

 

한편 생애최초 주택구입자금 대출은 디딤돌 주택구입자금이라고도 불리며 주택도시기금에서 먼저 자격조건을 확인할 수 있습니다. 또한 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 중 선택이 가능하며 중도상환수수료는 3년 이내 상환된 원금에 대해 날짜가 지날 때마다 1.2% 내에서 부과가 됩니다. 또한 생애최초 주택구입자금대출을 신청이 가능한 은행으로는 우리은행, 기업은행, 국민은행, 농협은행, 주택도시기금, 신한은행이 있습니다.

 

3. 글을 마치며

 

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오늘은 생애최초 주택구입자금대출 조건 및 금리 한도에 대해서 알아보았습니다. 워낙 저렴한 금리와 높은 한도를 자랑하기 때문에 조건만 맞는다면 반드시 받으면 좋은 주택대출에 속합니다. 현재 내 집 마련을 준비하는 분들이라면 디딤돌 대출을 통해 내 집 마련에 성공하시길 바라겠습니다.